華固建設董事長鍾榮昌表示，國內房市自94年至今已出現史上最長多頭格局，目前已在景氣循環高點，必須注意。如今全球經濟隱憂多，台灣明年初又有選舉，房市「沒道理會好」。華固是營建業的資優生 ，過去三年都賺一個股本以上，號稱是營建業的F4之一，其餘業者為長虹、興富發與遠雄。
華固經營方向定位為「精品級的營建業者」，集中於台北市中心推案，所推個案也常能創區域高價，例如南港的天滙，平均成交價在70萬元以上。華固股上周五收盤價為71.2元。
華固董事長鍾榮昌
鍾榮昌說，營建業者面臨兩大挑戰，首先，隨著台北精華區土地難尋，其次，國際會計制度（IFRS）將上路，業者將要調整經營策略，才能勝出。華固以往的「結案快、零餘屋」的快速周轉經營策略，將大調整，改為「先建後售、分批銷售」。以下為專訪紀要：
房市看空氛圍日濃，金融海嘯時一度出現的建商售地潮，近期似乎又開始上演。商仲業者統計，近兩個月來，光是大型建商就已出脫了上百億元的土地，其中又以北市土地居多。中小型建商拋售土地情況 更為普遍，嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，就他所接觸，目前大台北地區就有一、二十塊精華土地透過中人在市場求售，價格也較以往有彈性。
近10年來，只有金融海嘯時期曾經出現較明顯建商反手賣出情況，當時最知名的一筆交易，就是當年7月新光集團出售信義聯勤土地，一度引起市場震撼。
全球資產專案經理王維宏表示，近期建商賣地換現的情況似乎又有增多情況，以大型建商來說，自7月以來，就有宏盛、基泰、旺州、新潤、潤泰創新等上市櫃建商出脫土地，其中不少是帶建照可立即開發的北市精華土地。
宏盛持有北市內湖區石潭段土地，位於民權東路6段圓環旁，面積達500多坪，原本已規劃10月就要推案，但宏盛卻在上月初宣布以每坪410萬元、總價21.6億元轉賣給潤隆建設。
基泰建設7月才把整合多年的基隆大水窟3萬多坪土地，以總價41.4億元賣出，上月公告底價9.2億元，公開標售具有租金收益、已進入都更程序的士林光華戲院230坪土地，引發市場議論。
8月房市價量齊跌，9月自住族群出籠，線上賞屋月增23％，Kijiji奇集集生活萬用網表示，不少堅持高價的屋主已祭出降價策略，整體降幅10~30％不等，以新北市降價房屋占全體待售物件的21％最多。
Kijiji奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼指出，線上賞屋人數逐步攀升，反映自住型購屋人伺機而動；因投資客退場，Kijiji奇集集統計，自住客已提高至6~7成，每人平均看屋數由5、6間增至8間。
8月房市量縮價跌觀望氣氛濃
蔣馨誼認為，受股市震盪衝擊，激發賞屋人數變多、看屋數變高，Kijiji奇集集日前「股災對於購屋意願的影響」調查，就發現現階段持有資金者有53％表示因股票市場不穩定，想購屋投資或自住，將資金運用在相對抗跌的房地產。
工商時報 記者曾麗芳／台中報導
工商時報 莊富安
工商時報 記者曾麗芳／台中報導
兩岸ECFA發酵，台商掀起返台投資熱潮，加上台積電中科廠趕工裝 機、台中精密機械園區廠商擴廠等一連串利多，帶動台中飯店業者包 括全國、長榮桂冠、永豐棧、亞緻等飯店，前8月平均住房率逾70％ ，永豐棧甚至達80％。
不動產市場分析 (2)
