太子敦南大樓 再流標
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2011/12/29
太子敦南大樓昨（28）日二度標售，底價從上次的103.6億元降到92億元，仍流標收場，未能替今年的商用不動產市場劃下完美句點；全球資產管理統計，今年流標物件逾400億元，顯見房市景氣轉空，標售已非萬靈丹。
太子敦南大樓案由戴德梁行執行，但據瞭解，在開標前一天此樓就被法院查封，昨日流標後，恐落入法拍市場。戴德梁行總經理顏炳立說，太子敦南大樓地點絕佳，「給我時間、一定賣得掉」，未來將轉為私下議價。顏炳立強調，目前已有港資表達興趣，他也找到買方，只是作業時間太趕，農曆年前一定有眉目，希望銀行團能再給一點時間。
8大房地拍賣 流標逾4百億
【中央社╱記者韋樞╱台北】2011/12/28
今年商用不動產市場大好，商仲統計，全年交易量逾新台幣1500億元，不過連同今天流標的太子敦南大樓，約有8起個案流標或停標，未能順利標脫的金額累計逾 400億元。
信義房屋關係企業全球資產管理公司專案經理王維宏指出，今年商用不動產市場交易兩樣情，產品力強、業主要價合理的物件，往往能順利標脫。
| 【聯合報/趙容萱】 |
| 【MyGoNews/林承志】 |
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| 【自由時報/楊雅民】 |
| 【MyGoNews/廖賢龍】 |
| 【經濟日報/黃啟菱】 |
| 【工商時報/記者薛孟杰、崔慈悌】 |
| 【工商時報/記者曾麗芳】 |
| 【經濟日報／宋健生】 |
| 【中國時報 】 |
知名「空頭大師」、避險基金巨鱷查諾斯 (Jim Chanos) 上周五 (9 日) 斷言，中國不動產市場泡沫已開始破裂，中國有可能經歷美國過去 5 年遭遇的相同問題。
新北市板橋浮洲合宜住宅開發案今(12)日盛大舉行動工儀式，執行開發上市建商日勝生 (2547) 經董事會通過包括發行公司債及辦理現金增資等市場籌資計畫，預計募集金額達34億元，同時，並將由台銀、兆豐銀及合庫 (5880) 三大行庫籌組聯貸銀行團，將聯貸250億元。
股市交易急凍，房市似乎也進入寒冬期。台北市11月買賣移轉棟數3428棟，雖然比10月小幅回升5.3%，但推估全年交易量可能在50000棟上下，量縮3成，創下2003年SARS當年55311棟後的新低，其中中正、松山、大安、信義等市中心核心區域，移轉量縮減幅度甚至將近五成。
工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】
立法院昨（13）日三讀通過不動產經紀業管理條例、平均地權條例、地政士法等「地政三法」修正案，明訂不動產仲介業者、地政士及土地買方在不動產交易後，需以交易實價在30天內登錄，但不能作為實價課稅依據。此案最慢明年7月1日前實施。
馬英九總統宣示的「居住正義」五法，昨（13）日在立法院挑燈夜戰三讀通過，實價登錄預計明年中上路，房仲業者指出，在經濟大環境不佳、開徵奢侈稅、實價登錄將上路等三大不利因素交織下，明年房價有可能下滑最多達15%。
不動產市場分析 (2)
