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工商時報 記者曾麗芳／台中報導

兩岸ECFA發酵，台商掀起返台投資熱潮，加上台積電中科廠趕工裝 機、台中精密機械園區廠商擴廠等一連串利多，帶動台中飯店業者包 括全國、長榮桂冠、永豐棧、亞緻等飯店，前8月平均住房率逾70％ ，永豐棧甚至達80％。

其中，來自歐美、日本的商務客明顯激增，是台中飯店住房率普遍 成長的關鍵。以台積電中科廠為例，在裝機過程中，需要大量的工程 師與技師進駐施工，就為台中飯店市場帶進可觀的商務客。商務客已 成為台中飯店市場長期且穩定的潛力客源。

台中市旅館公會理事長、全國飯店副董事長柴俊林指出，台中商務 客增加，代表台中市的商業活動熱絡，「台中具有未來性」，商務需 求強烈，這也是飯店業者爭相進駐台中卡位的主因。尤其陸客自由行 發酵後，預料對台中飯店市場將是一大利多。

為迎接陸客自由行帶來的住房商機，全國飯店A館正在積極改裝中 ；至於老舊的B館，預計今年底前完成拆除，為勤美集團百億元投資 計畫「勤美天地」暖身。

台中長榮桂冠酒店前8月住房率達73％，商務客明顯較去年同期成 長5％，目前商務客比重已達45％，主要以歐美及亞洲商務客為主力 。

飯店業者表示，中科廠商及自行車產業，確實為台中飯店市場帶進 不少住房率。由於今年國慶晚會將於台中市舉辦，歸國華僑已將中港 路兩旁的飯店特區預訂一空；加上10月是大陸的黃金週，陸客最愛到 中部觀光，預期台中飯店市場下半年住房滿檔。

國內不動產商表示，有商務客就有商辦大樓的需求，而台中飯店特 區集中在中港路兩旁，因此，興富發建設看好未來的商辦市場，砸重 金買下中港路一段、位於科博館與日華金典酒店之間的商辦土地，準 備打造一棟「亞太雲端」商辦大樓。

不動產商進一步表示，高鐵通車以來，近2年來，台中商辦價格持 續上漲，2年內漲幅高達3成以上，帶動商辦買氣熱絡，主要是因為台 中商辦比台北便宜，幾乎只有台北的3分之1價錢。