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工商時報 莊富安

紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環與上海的外灘，都是全球 聞名的CBD（CENTRAL BUSINESS DISTRICT，亦即中央商業區），成就 4個城市能晉升為國際大城，受到世人高度矚目的地位。

而台中的7期新市政特區，在台中市政府去年10月進駐新市政中心 運作後，正式化身為大台中都會的CBD，區內匯聚政治（市政府、市 議會）、商業（新光三越、大遠百）、交通（捷運、高速公路與快速 道路）、文化藝術（大都會歌劇院）、綠帶休閒（秋紅谷萬坪綠帶主 題公園、文心森林公園）等5股核心力量於一體，吸引國內、外資金 湧入，成為國際金融、五星飯店、百貨旗艦店與企業總部兵家必爭之 地，未來將複製台北信義計畫區、紐約曼哈頓的成功發展經驗，引領 7期重劃區房價持續上漲。

值得一提的是，台中CBD正式成形後，7期重劃區將因而衍生時尚商 圈、人文藝術殿堂與豪宅聚落，凝聚台中整個城市的精華於一體，展 現出一種大尺度的國際化新生活方式。而位於7期南都心的「大城仰 望」，坐擁新市政中心流行尖端的國際潮區，享有區內低密度別墅、 校園形成的雙面開闊視野景觀，出門50公尺就到捷運站，距家樂福大 賣場僅100公尺；另外，惠文學區、圓滿森林劇場、惠文廣場及即將 斥資18億元新建的IKEA旗艦店，都在方圓700公尺以內，生活機能特 別完善，可盡享到道地的美式新貴生活。

房地產業界認為，民國83年台北市政府、市議會相繼遷入信義計畫 區後，吸引台北世貿、新光三越、華納、國際精品與金融業者接踵進 駐，打造出台北市成為全台政治、經濟、金融、時尚流行重鎮的宗主 地位，信義計畫區的房價也由每坪40至60萬元，一路狂飆迄今未歇； 台中7期重劃區各項條件俱備，未來應也有機會循此模式發展，帶來 黃金10年的房市榮景。