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【經濟日報╱黃啟菱】

　　台開董事長邱復生表示，兩岸持續開放、少子化與高齡化等趨勢之下，未來商業地產、觀光地產與銀髮地產，將成為台灣房市三大亮點，兩岸地產業者若能攜手並進，應可開創無限商機。

　　邱復生上周赴廈門參與第二屆世界華商地產論壇，義聯集團旗下負責房地產開發的泛喬公司總經理周和男、昕地開發董事長賴調燦等人，也都與會討論兩岸地產業者如何共創商機。

　　邱復生說，台灣政府為調控房市，2月底祭出奢侈稅，使得全台房市交易量明顯萎縮，但大台北地區的房價仍不動如山，反而是中南部因此受重傷，以永久產權的觀念來看，中、南部的房價真的非常低。

　　如今兩岸持續開放、自由行也已開放，邱復生認為，台灣未來的觀光地產將有很大的機會。

　　尤其是結合人文歷史的觀光地產，最具賣點，如近來台灣開始興起老屋改造成民宿的風潮。

　　商業地產也頗有動能，例如台開在台中的精密園區，最近銷售狀況就不錯，主因有愈來愈多的業者回台設廠。

　　至於戰後嬰兒潮的人口也到了退休的年齡，銀髮住宅、安養中心與醫療中心等，也會是未來地產開發的亮點。

　　賴調燦說，台商過往在大陸房市中扮演重要角色，未來也會有愈來愈多大陸業者來台投資。

　　賴調燦強調，雖然目前對於陸資來台買房還有很多限制，但是台灣畢竟是個民主社會，未來必然會市場導向，台灣房市也會走向國際盤。