close
標案飆新高價 台中升溫100/11/22
| 【聯合晚報╱游智文】 |
台中日前抵費地標售飆出新高後，效應快速浮現，除7期周邊個案來客增加外，外圍首購產品也明顯升溫。由於市場氛圍轉趨樂觀，預料建商將加快推案，農曆年前可望出現一波推案潮。
台中市政府在11月8日標售包括7、9、10、11、12期等重劃區抵費地，標售結果空前亮麗，除了驚人的188封標單投標外，總脫標價101.3億，也創台中標售土地新紀錄，此外7期土地每坪標出236萬元，也寫下歷史新高。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，抵費地飆出高價後，周邊房市買氣幾乎是同步反應，以「鄉林皇居」來說，近期周來量即回升到3、40組，每周也都有2~3戶成交。
最新市調也顯示，總太、聯聚、由鉅、聚合發等中部知名建商銷售中的建案，在台中市政府高價脫標抵費地之後，來客也都明顯增加，其中又以台商客戶增加最明顯，增幅都在2成以上。
總太地產董事長吳錫坤表示，整體來說，買氣最好的是首購產品，以總太旗下位於台中南區的「春上」為例，雖然還在申請建照中，但總戶數190戶，目前預約組數已達100多組，買氣可說強強滾。
鄉林的「新月灣」情況也相同，鄉林建設表示，雖然奢侈稅剛傳出時，「新月灣」來客量受到不少影響，但買氣不久即回穩，新月灣後來還一度加價出售，至目前也已全數完銷。
吳錫坤分析，這幾年市場多把注意力放在台中豪宅市場，但其實在台中縣市合併之後，首購產品即已明顯升溫崛起，奢侈稅之後，首購市場升溫更快，房價也一路上漲。
以台中南區為例，當地一兩年前預售房價一坪不過12萬元上下，但現在推案要價多已達每坪16、7萬元，其他首購區包括11期、12期等，價格也都是一路上揚。
吳錫坤指出，台中縣市合併，表面上是260多萬人口，實際上，現況顯示包括南投、彰化、苗栗等民眾也都來台中買房子，整個市場規模高達550萬人，預料在自住加上外來購屋需求支撐下，首購產品房價還會持續往上揚。
鄉林建設董事長賴正鎰則認為，近期抵費地標售熱只是台中房市利多的前奏曲，預計12月大遠百購物中心開幕後，由於規模高達5.4萬坪，可望啟動台中新一波消費動能以及民間企業投資活力，台中房市還會進一步升溫。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
不動產市場分析 (2)
