訴求低碳 南市打造東區曼哈頓 將開發平實營區與精忠三村重劃區100/11/21
| 【工商時報/ 陳惠珍】 |
看好台南市東區是頂級文教區的優異地段條件，台南市政府積極打造聯接台南紡織購物商場，與其僅有一路之隔的台南市東區平實營區與精忠三村；預計民國103年底，可望完成整個重劃工程。
102年3月將先行開放中央公園，藉以帶動整個商圈的人潮，積極打造東區成為台南的「曼哈頓」。
距離南紡大型購物商場，只有中華東路為鄰的平實營區與精忠三村，將進入重劃區開發階段，南紡集團預計砸下50億元資金開發的綜合型商場，成為全台南市最閃亮新商圈。
佔地4萬坪的商場開發案，將從民國102年初開始興建，第1期工程規畫的飯店、商場，預計103年底開發完成，目前的招商行動，已由關係企業統一夢時代專責各商場的招商，至於酒店方面，正在洽詢專業經營者。
為了擦亮東區這塊最具身價的素地，台南市府規畫將其塑造為「低碳環保生態」訴求，打造成為東區的「曼哈頓區」！位於南紡商場對面的臺南市東區平實營區與精忠三村，已正式更名為臺南市第二期平實營區重劃區，預計103年底完成重劃工程，可望於102年3月對外開放中央公園部分。
由於該地區目前擁有多種珍貴樹種，市府委由嘉義大學進行現場勘查，確定保留桃花心木、土芒果樹、黑板樹、榕樹、楓香、龍柏等樹種。經副市長林欽榮指示，確定施工開發時，切勿讓大型箱涵等穿越中央公園，以維護公園內完整的自然景觀生態。
台南市政府表示，該重劃區的誕生，具有3項重要意義，除了是繼九份子上百公頃綠色環保節能重劃開發案後，第二個低碳生態社區；二可無償取得公共設施用地約19.69公頃，預估節省約新台幣50.58億元的徵地費用，節省公共設施開闢費用約新台幣8.17億元，重劃後提供住宅區土地計約21.45公頃可供建築使用，可增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收。
同時，市府將擁有3公頃左右的抵費地，屆時可對外標售，以抵償開發工程款。
市府強調，以該重劃擁有生態環保、綠地公園等功能，加上該地區臨近正開發的南紡綜合商場案、一旦再加上擁有台南一中、成功大學等一級學府的後甲商圈，屆時可稱是台南的曼哈頓區。
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