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新世界發展 (HK-0017) 董事總經理鄭家純昨 (22) 日表示，近期政府推出多幅土地招標及賣地，令地價有所回落，加上外圍市況影響，市場觀望氣氛濃厚，樓市交投亦轉趨淡靜，但他相信長遠而言，香港樓市需求仍然持續，但短期香港樓市有壓力，樓價出現 8-10% 的調整屬合理範圍。但長期來說，市場需求依然旺盛，相信樓市可以平穩發展。

《星島日報》報導，鄭家純表示，明年集團亦有新盤推出，涉及 2000-3000 個單位，下半年更會參照市況調節銷售策略。不過若市況欠佳，或會影響銷售速度。鄭家純更表示，對政府在本周五截標的 3 幅地皮，包括沙田石門一幅商貿用地以及大嶼山長沙兩幅住宅用地均有興趣。

至於內地樓市方面，鄭家純表示，在中央宏觀調控及「限購令」的影響下，短期內地樓市難免受影響。但長遠來說不用過於擔心，應該可以向健康穩健的方向發展。

近期政府表示，香港第 3 季樓市出現整固，乃 2008 年第 4 季以來首次下跌， 10 月份樓價亦持續回落。財政司司長曾俊華日前亦表示，本地樓市自 6 月中出現整固，第 3 季成交較去年更大跌 55% 。但仍未滿意樓價的跌幅，不過強調不希望香港樓價急跌，盼能「軟著陸」。

對於日前財政司司長曾俊華表示，港府或研究徵收空置稅，以打擊投資者囤積住宅及商鋪的獲利行為，鄭家純表示，由於港府未有提供空置稅的具體細節，稅率及其他條款均是未知數，故現階段難以評論。

至於新世界發展早前宣布供股集資後，股價持續走低。鄭家純表示，股價反映公司業務， 1 年前公司將管理層大換血，未來希望可以集中做好業務。

新世界發展早前公布供股集資， 2 供 1 ，發行 19.95-21.72 億股，集資凈額約 111.55 億元 (港元，下同) 。消息一出，股價明顯受壓。雖然新世界供股權 (HK-2963) 於最後一個交易日 (11 月 17 日) 逆市反彈，但撇除供股除權影響，當日新世界發展收市價仍較上月中宣布供股前低 14.23% 。至於新世界發展昨日則收報 6.78 元，跌 1.17% 。