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2018年04月02日 11:27 工商 蔡惠芳

台北市東區佔地面積最大、達4,986坪的購物中心京華城Living Mall，確定要求售了！

今(4月2)日早上，戴德梁行召開第一季商用不動產市場季報記者會，確定要宣布首開國際標。戴德梁行估計，京華城4986坪土地總値，約每坪815萬，土地身價達406億元。

市場預期，屆時將挑戰全台規模最大手筆的不動產標售紀錄

2018-04-02 00:57經濟日報 記者郭及���／台北報導

台北雙子星案先前招標雖然不如預期，但市場對台北車站附近商圈仍高度期待，並帶動去年店面及辦公室交易件數增逾一倍，目前不乏高價待價而沽的不動產，中華路一段有店面開價每坪千萬，也有屋齡30年的老辦公大樓開價每坪逾百萬元。

流標五次的台北雙子星3月31日正式公告招標，根據屋比調查，鄰近的站前及西門二大商圈至少有約150億元的店面及商辦待售，不乏對於資產價值充滿期待的屋主，中華路一段有間7.9坪小型店面開價8,800萬元求售，換算單價每坪逾1,100萬元；西門商圈、北車商圈至少有超過十件開價每坪400萬元的店面求售。

此外，位於台北雙子星C1基地正對面的重慶北路、市民大道口，一棟屋齡超過30年的老商辦大樓開價30億元求售，換算樓上樓層每坪約105萬元，據悉，三年前曾有買方出價24億元，但屋主並未出售，屋主看好雙子星若能順利開發，對於未來帶動人潮的效益將帶動資產價值提升。

商仲業者表示，由於該大樓地下室與鄰近大樓共用，雖難單獨重建，但拉皮整修為四星級旅館，或與相鄰大樓進行都更整合改建為20層以上的商業大樓，都是可行選項。

出版時間：2018/04/01 12:13蘋果即時

桃園、台中、台南、高雄4都公布3月份買賣移轉棟數，與去年同期相比，台中和台成長，台南市成長最多達8.92%，台中市也有5.15%，桃園和高雄下跌。

成長最多的是台南市1881棟，較去年同期增加8.92%；其次為台中市3432棟，較去年同期增加5.15%。下跌最多的桃園市2784棟，較去年同期減少10.65%；高雄市3033棟，較去年同期減少2.73%。

對於台中、台南成長，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台中市人口成長，支撐不動產交易平穩。台南市因有企業設廠，增加就業人口，加上台南房價跟偏低，也吸引北中買方置產。

全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田表示，近1年台南仍以新成屋交屋量為主，中古屋主心態仍高，加上自住客預算有限，多轉向蛋殼區新成屋。

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