| 2010/11/30 |
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| 【彰化訊】彰濱工業區今年土地銷售面積達53公頃，成交金額超過30億元，創近十年來年銷土地成交新高，也顯示後ECFA 時代，產業的前景持正向看法，廠商加碼投資台灣的狀況熱絡。
郁氏實業協理鹿百騰表示，彰濱工業區鹿港區塊土地及規畫完整，隨著廠商陸續建廠進駐，產業聚落逐漸形成，一改以往地廣人稀的印象，加上後ECFA時代，兩岸擱置爭議、共同推動經濟發展，投資台灣產業前景可期。 位處於台灣中部的彰濱工業區鹿港區，南來北往交通便利，加上鄰近台中港，具備兩岸航運距離最近優勢，加上政府推動工業區土地市價化的優惠措施，在工業區地點與土地價格兩大誘因激勵，加上全球景氣逐漸復甦，產業需求顯現，台灣未來產業經濟發展前景看俏。 郁氏企業主要經營大豆、黃豆、飼料等大宗物資生意，在兩岸經營已超過20年，但台灣仍是該公司50多年來努力深耕的地方，縱使郁氏在中國大陸南京設有工廠，並有二處碼頭使用，企業規模之大足以想像，但企業文化卻相當低調，郁氏實業董事長金兆軒認為，台灣是郁氏企業發跡的根基，更是很好的企業基地，投資台灣經營國內市場及根留台灣的心從未改變。 郁氏企業看中彰濱工業區鹿港區規畫的2,500坪土地，初期投入8千萬元購地、興建廠房，藉著工業區土地市價化，每坪土地價格平均只在1.9萬元左右、相當有競爭力，幾乎是其他工業區的五折價，大幅降低購地成本，使用面積大小符適郁氏企業未來發展，具有南京碼頭與台中港兩地的航運便利運輸的戰略位置，郁氏企業在不到一個月的評估，選定良好的切入點，即迅速成功標下該筆土地。 鹿百騰指出，郁氏企業選中彰濱工業區投資，主要考量兩岸兩地的大宗原料、飼料供應互補，以利執行生產、貿易、物流，政府推動有利投資的工業區土地市價化政策，在後ECFA時代帶動下，刺激廠商加碼台灣的誘因，郁氏企業除稱許，榮民工程公司彰濱銷售站的銷售人員，提供便利、快速及一條龍體貼的購地服務外，更讚揚工業區土地市價化政策，是有擔當的政府，為促進國內工業產業發展的好政策，更一掃10 多年來產業停滯投資陰霾，令業者感覺台灣已恢復產業投資動力。（吳青常） |
不動產市場分析 (2)
