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記者蔡惠芳╱台北報導

 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

 房市自進入「後奢侈稅」時代，已連續3月建物買賣移轉棟數萎縮，不過高雄市挾著房價「很友善」、自住買盤陸續湧入等優勢，領先全台各縣市、率先上演觸底反彈的多頭行情，9月份建物買賣移轉棟數為2,953棟，較8月略增約5.8％，成為全台房市最活絡的都會區。

 信義房屋昨天公布內政部最新統計的全台建物買賣移轉登記棟數報告，結果發現儘管近3個月在奢侈稅正式上路後，每月棟數已掉到7千棟大關，和過去動輒破萬棟相比，已不可同日而語；惟獨高雄市，率先反彈、逆勢攀升到接近3千棟。

 其中，房價相對低價的林口、淡水，分別增加33.5％、12.6％，主要是因為林口、淡水陸續完工新建預售屋、帶動移轉棟數增加所致；至於土城與三重則因9月新建預售屋完工交屋棟數較少，因此移轉件數的減少幅度都在10％以上。

  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，短線看來，單月7,000件的移轉交易量，比奢侈稅實施前的1萬件，減少3成，應是近期的底部；不過9月後國際經濟情勢充滿不確定性，預期10月全台的建物買賣移轉棟數欲高不易。

 蘇啟榮指出，進入10月後，若短期股市能夠止穩、購屋人信心攀升，第4季房市仍有表現機會。至於8月在全台表現一枝獨秀的高雄市，甲山林廣告董事長祝文宇表示，高雄市房價近10年來幾乎沒有大量投資客進場、房價相對平穩，甚至更平易近人，在重大建設持續進行下，帶動自住買盤和台北客進駐，使得最近房屋市場交易穩定攀升。

 信義房屋高雄區執行協理林武雄指出，過去高雄房市比較偏向賣方市場，但最近國際情勢不穩、總統大選前政策紛紛打房，使得中古屋市場的賣方比較願意讓價，目前高雄區10年內的中古大樓，每坪單價「1字頭」的產品，市場需求量最為穩定。