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最後更新:2010/12/01 | |
【網路地產王/洪倩宜/綜合】
■ 打破央行利率限制 利率超很大 信義房屋計算顯示,申請青年安心成家貸款方案,比起現在前兩年1.8%,第3年起2%的貸款利率來看,20年下來可以省下約12萬元的利息費用,且現在央行要求銀行放款不得低於1.62%,此次青年安心成家貸款方案,前兩年利率目前僅有1.5%,實在相當優惠。 ■ 晚十年還款 負擔雖輕但荷包至少縮水50萬 不過儘管該方案最高可貸款30年,房仲業者建議,財務狀況尚佳的民眾,最好選擇20年期的還款方式,可避免多花一些利息錢,因為若以同樣貸款500萬元來看,20年期前兩年每月還款約2萬4127元,20年下來共要92萬6498元利息費用,30年期雖然每月只要繳交1萬7256元,30年下來利息就高達144餘萬元,早還晚還利息金額相差很大。 目前雖然僅有8家公股行庫承作,未來一般民間銀行是否可以跟進還有待觀察,不過額度僅有2000億元,眼下有購屋需求的民眾,應把握機會提早申請以免向隅。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 |
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