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2017年05月25日　蘋果日報　陳世峰╱台北報導

　　六都僅桃園回升 籲政府正視稅制改革　經營艱困

受房市反轉影響，近年房仲業者經營艱困，內政部不動產資訊平台公布第1季全台仲介僅4319家，創下14季新低，相比2015年Q3高峰的4993家，不到2年少掉674家。業者認為，今年中古屋交易市場雖見回溫但仍偏冷，不過在政府都更、租賃專法政策明朗後，年底量能可望見到起色。

　　被視為市場買氣指標的建物買賣移轉棟數，去年創下歷史新低量僅24.5萬棟，但今年前4月六都移轉量表現均優於去年同期，頗有谷底爬升意味。若觀察仲介家數，至今年Q1仍難逃滑落走勢，據內政部資料顯示，全台僅剩4319家，退回2013年Q3水準，北市、新北也都來到近年低點，北市剩578家、新北762家，六都中僅桃園市較前季小增2家。

中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄指出，去年林全內閣釋出善意「不打房」，但至今仍未看到政策利多，使得兩稅合一實價課稅及房地持有稅改革仍持續打擊房地產市場，雖然房市正從谷底回溫，但真正影響買氣關鍵還是需要好的政策搭配，呼籲政府應正視稅制改革重要性。

前4月表現 優於去年

台北市不動產仲介公會理事長郭子立表示，觀察建物買賣移轉棟數，今年雖說狀況有變好但也沒好多少，尤其建商新成屋開價不斷下修，讓中古市場處境更艱難，現階段不少加盟業者已出現合併、收攤潮，也有一些店面先搬到樓上，壓低租金度小月。

政治大學地政學系特聘教授張金鶚指出，由於買賣移轉棟數中隱含不少預售屋交屋潮「灌水」，從仲介業家數持續減少就可以清楚看到，實際上買賣狀況還是不好，說市況回溫恐怕言之過早，「房價尚未落底，市場欠缺投資客，且一般民眾口袋不夠深，今年市況要完全復甦很難。」面對市場困境，不少業者另尋生機，郭子立表示，近來蔡政府力推的租賃專法對於扶植「包租代管」業有不少著墨。

市況回溫 言之過早

不少同業開始研究，「租賃服務商業同業公會」籌組也有動作，在景氣不那麼好的情況下，算是替營業員開了另一條路。他並預估，今年底在各項房市政策明確後，房市量能可望打底回穩。

民眾王小姐指出，現在各行各業都不好過，能買房子的是少數，房仲店面愈來愈少很正常，希望房價趕快降下來，這樣不管對一般民眾還是仲介業者都是好事。