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2017年05月25日08:01　蘋果日報　洪子恩／台中報導

北部房市在政治因素、房地稅制的影響下，呈現膠著狀況，觀望期普遍拉長，而中部則因位處科技走廊，藏有許多全球隱形冠軍企業，消費實力驚人，讓不少知名北部建商看好，紛紛加碼中部房產市場，尤其以知名豪宅建商如大陸、富邦、忠泰、遠雄等最為積極。

大陸建設過去推案集中7期核心，在夏綠地園道旁打造豪宅街廓，除了已推個案｢宝格」、｢丽格」外，今年3月更與惠國段地主簽訂合建案，投資金額達14億，不僅如此，大陸建設也在北屯區加碼投資，與萬寶資產管理簽訂北屯區大貴段1號地號合建契約，預計投入總建造成本約12億元，也是大陸建設在台中市的第2個合建案。

富邦建設跨足台中首推｢富邦天空樹」，今年已進入交屋階段，去年年底揭露成交11筆，最貴的位在31樓，總價約1.53億元的案件，扣除車位每坪站上66.9萬元，寫下國美館新高價。另一位於7期市政路1397坪的基地，目前仍在調整中，推案時間未定。

第3季即將進場推案的忠泰建設，則將攜手時尚巨頭卡爾拉格斐，在台中科博館前打造首個時尚跨界豪宅的住宅案。卡爾拉格斐近2年才在澳門首度跨界精品飯店，這次忠泰科博館案即敲定由他操刀設計，預計第3季推出，規劃70、100、150坪，將是繼大陸、富邦建設後，再次引進國際大師的代表作。

而遠雄建設首度南下台中，就大手筆在南屯、台中港特區購置2.4萬坪土地，直到最近仍積極在台中看地，誓言深耕中部。遠雄目前分別有8期「遠雄文心匯」、單元2「遠雄一品」、及台中港特定區已連推4期的「遠雄之星」造鎮計劃，從首購橫跨換屋，產品型態多元。

對於這波北部建商的南下推案潮，台中市不動產開發公會副理事長林正昇樂觀表示，中部建商的品質有目共睹，北部建商南下推案，皆請出國際級建築與營建團隊，可見其慎重，看好台中建商的實力，這樣良性的競爭也將給中部建商帶來不同的經營視野，更強化中部建商的競爭實力。