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台中最高規國際商辦大樓~豐邑A8市政核心~企業升級首選

目前進駐凱基銀行、凱基券證、永豐金券證、資誠會計…等精選最優質客戶進駐

單一業主全責式管理~提供人性化、智能科技、專業服務、滿足各租戶需求

基本資料

• 地 址：台中市西屯區市政路&惠來路口

• 大樓座向：座北朝南

• 樓層規劃：地上38F地下7F

• 結 構：地上SS、地下SRC

• 外 觀：玻璃帷幕

• 使用分區：第四種新市政中心專用區

• 登記用途：辦公室

• 樓層高度：標準層樓板4M、室內淨高2.7M

• 車位規劃：坡道平面、坡道機械

• 坪 數：辦公72-660坪、金融300-450坪

設備及物業管理

• 室內附天花板及可調式高架地板，自由配線、彈性擴充

• 光纖網路到戶

• 空中花園、咖啡吧、高級商務會議室，機能便利

• 氣派大廳挑高9.9米、全區空調環境，舒適辦公

• 太陽能發電、環保節能燈管，節能省碳

• 智慧型樓宇管理系統，提供安全辦公環境

• 提供豐邑市政都心廣場300人國際會議中心

設備及物業管理

• 客 貨 梯：12部客梯，2部貨梯

• 空調系統：各戶水冷式獨立式空調

• 門禁管制：24r/h

• 管 理 費：100元/坪/月

• 車位臨停：55位臨停平面車位、4位卸貨車位

• 物業管理：專業物管進駐、24小時全天侯專人管理維護

交通說明

• 中山高中港交流道5分鐘、高鐵烏日站12分鐘

• 正新市政特區中心點

大樓價值核心

以建築性質、量體規劃與開放空間來凸顯地標性格。結合當代藝術與生活，提升人文素質，更突顯空間之獨特價值；搭配空間與先進科技設備、系統，達到最高使用機能，塑造為最優質之辦公金融中心。

三大建築優勢│強化企業高度競爭力

(1)智能規劃

國際級挑高尊榮門廳襯得企業領袖與生俱來的氣度

智慧型樓宇管理系統，人員管控兼具人性化及安全性

燈光、設備自動系統提升大樓效能

全區空調，達到人員最佳舒適度

訪客停車場直達前往樓層，客戶尊榮禮遇

各層機能式公共設施，強化辦公效率

分層電梯有效解決上班尖峰時段人員進出大排隊問題

無限高卸貨區，客貨分道，高規管理

光纖到戶，全段真光纖，企業專線擴充佳

(2)安全升級

單一產權，整體化管理、單層5戶戶數單純

高密度CCTV佈網、24小時保安人員現場巡檢

最高規制震系統，SS鋼骨結構、水平力變位控制系統(VEM制震壁共150組與制震間柱)

風洞測試(水平位移38MM)風雨試驗(1.5位正負風壓)，由國家地震中心進行實體測試鋼結構樑柱接頭韌性試驗

辦公室內部配置人體熱感應門禁系統

(3)綠能科技

外牆LED燈光計劃

太陽能發電，每日3.5小時47.045KW

雨水回收系統

T5環保節能燈管，公區亦採LED+T5，省電節能

最新節能安全玻璃組合，採8mm+8mm +12mm空氣層+8mm清玻，共三層玻璃，隔熱、抗風壓