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工商時報 記者曾麗芳／台中報導

目前正在舉辦周年慶的新光三越百貨，已為台中7期帶進龐大的人 潮，加上大遠百購物中心預計11月24日試賣，國際精品如香奈兒、卡 地亞、寶格麗等都將進駐設立旗艦店，帶動7期周邊豪宅新成屋買氣 直線攀升。以由鉅建設的「大謙」新成屋為例，2周內成交5戶、創下 逾2億元的成交紀錄。

台中7期利多不僅如此，除耗資百億元的大遠百購物中心即將進駐 外，明、後年還有秋紅谷廣場、大都會歌劇院等重大建設將陸續啟用 。此外，位於7期文心森林公園旁的「市81」BOT案，規畫打造IKEA台 中旗艦店，建坪廣達1.4萬坪，預計2013年營運。

一連串的重大利多，帶動7期土地行情創新高。11月8日，台中市政 府將拿出7期10筆抵費地公開標售，目前包括由鉅、太子、總太、親 家、順天等建商，都在積極評估進場搶地，預料將再創新高價紀錄。

7期百貨商圈成形，最大受惠者當屬「大謙」及聚合發建設的「榮 耀」等豪宅新成屋，最近來客數明顯激增。「榮耀」案還將趁勝追擊 、本周六（22日）規劃「景泰藍工藝特展」，展出「中國琺瑯景泰藍 第一人」張同祿大師作品，期望衝高現場買氣。

7期豪宅新成屋，如「聯聚方庭大廈」、「總太東方帝國」；預售 屋「寶鯨富椿」等，最近來客數也增加2成左右。

台中房仲業者指出，近來受到全球股市下修、以及奢侈稅利空等因 素影響，國人購屋心態漸趨保守，預售屋議價空間較具彈性，不過， 7期在市場利多不斷下，新成屋的房價卻呈小幅上漲趨勢。

以標榜「不二價」的由鉅建設在市政北七路推出的「大謙」案來說 ，因鄰近新光三越與大遠百等百貨商圈，最近蟬連台中市政府主辦的 「都市空間設計」大獎，加上超低公設比，目前每坪成交價在35至5 0萬元，吸引許多自住客的青睞。

由鉅建設副總經理吳媛媛表示，雖然目前市場觀望氣氛濃，卻是自 住客進場的好時機，近來就接待許多來自台中、彰化地區的企業主， 由於多數是自住客，對地段、價格、甚至是公設比特別在意；少數台 北客，因受到台北房價居高不下影響，相較之下，台中房價反而浮現 投資置產價值。