新市政核心 - 國際經貿總部
大樓招商專線：04-22589488
全新建築概念-
豐邑市政核心
商辦大樓
以建築性質與量體規劃凸
顯地標性格。
將建築與都市整合，
與鄰近基地共同塑造此地
區最優質之辦公金融中心。
大樓設計理念：
(一)符合都市設計、計畫目標、法令與社會需求。
(二)融合區域原有辦公大樓。
(三)系統單純，效率提高。
(四)強化景觀視覺：穩重之天空線及低樓層基座的活潑性。
(五)提供多元空間：提供藝術、景園的空間內容。
台中新市政特區-聚焦全球
台中市發展重心新市政特區，重大建設到位，包括陸、海空運轉樞紐，讓大台中躍升國際級城市!
前進東協十國或西進，唯有搶先佈局AA級國際經貿旗艦大樓，匯聚金融總部、百貨商場、新市政特區，
獨享蓄勢爆發的能量。60米市政路門牌是企業決勝，掌控未來成功的唯一選擇。
大樓基本資料
基 地 地 號：台中市西屯區惠國段187地號
基 地 面 積：3888.3m2 【1176.21坪】
使 用 分 區：第四種新市政中心專用區
法定建蔽率：50%
法定容積率：650%
建物總面積：74094.71m2【22413坪】
規劃樓層：地上38層、地下七層
規 劃 戶 數：店面3戶、標準層一層5戶
主力坪數：辦公76～100坪，金融300～450坪
停車位：平面與機械車位共620輛，並提供訪客臨停車56輛
建築物使用
本案為地下七層，地上三十八層之辦公大樓，總計金融、辦公單元156戶。
地下一層~地下七層為停車及機電設備空間，地下一層為機車停車空間，
可停放機車526輛、地下二層~地下七層則提供裝卸車位4輛、
法定車位523輛及增設車位93輛，共計620輛。
地上一層~三層為第十三組：金融、保險及不動產業主要機構(3戶)，
四至三十八層則規劃為第十二組辦公事務所及工商服務業(153戶)。
規劃團隊
享譽國際建築團隊
豐邑建設整合各領域精英團隊，
由哈佛建築大師姚嘉志、夏智弘，
亞洲首席燈光大師姚仁恭
與專精超高樓層的結構設計的新構造團隊，
攜手超越自我，
再創七期辦公大樓地標。
立面造型
擎天158米、科技、節能，
自我超越
與七期天際線景觀融合，
建築體以低彩度、高明度的用色組合於都市涵構中，
可見度很高，表現現代化科技金融辦公旗艦氣勢。
以白色石材表現基座之安定，減少視覺壓迫感，
上部以銀灰金屬帷幕、大面積輕質節能玻璃，
再搭配水平向部份遮陽，有節能效果，更增添建築的細部風采！
引領潮流，新藝術建築風格
建築立面 ─ 規則與不規則概念
建築師巧妙運用規則與不規則的設計概念，
創造出建築立面豐富的線條配置，
為理性的辦公大樓增添活潑感。
建築燈光設計
燈光演繹
計劃
綻放都市
光華
照明依時段需求展現不
同的立面風格：
1、時段一（1800~2200）：
於夜幕低垂時，點亮大廳與開放空間燈光，暗示黑夜的到來。
2、時段二（2200~0600）：
以星空為背景綻放都市夜景之風貌。
基地退縮與開放空間的串聯
市政路法規要求退10米，本案退縮19米。惠來路側退縮7米
垂直輸送計畫
綠建築及永續建築
替代能源
太陽能發電設置說明
本案規劃設置16.8KW 太陽能光電模組，
在每日等效日照3.5小時下，
一天約可產電47.045KW，
一年約可產17,169.6KW 之電力，
可充分供給電梯梯廳燈具
及樓梯間燈具使用。
‧ 減碳效益： 每年PV 發電可減少
二氧化碳約10,507.8 公斤。
‧ 植樹效益： 每年減少的二氧化
碳可植樹約875 棵成樹。
‧ 綠 覆 率：每棵10 公分直徑成
樹的綠覆率為20
平方公尺，本案
總綠覆率面積
約17,500 平方公尺。
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