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工商時報 記者陳懷瑜／台北報導

高市都發局主辦首次公辦都更設定地上權招商案，預計明（22）日 截標。都發局表示，已有超過10家開發商領購標單，23日上午先開資 格標，下半年完成決標。

台鐵高雄港站區1.82公頃土地，原土地所有權的26％屬於台鐵、7 4％屬於高雄港務局所有，目前該筆土地已歸屬國有財產局，該都更 案屬公辦性質，整體開發招商工作由高雄市都發局負責。

由於台鐵位在板橋板南捷運線上的首宗公辦都更案，39戶店鋪與住 宅一口氣標售一空，寫下該地區新的地產行情，使得高雄這件公辦都 更案件，是否續創佳績，令人關注。

都發局表示，投標廠商需具2項資格，包括：（1）財務自主至少3 億元以上；（2）過去曾經具有建築開發10億元個案以上實績。該局 評估，此案開發硬體投資業者至少需投入80億元以上，23日先開資格 標，取得資格開發商則需再行提出開發計畫內容，審查採價格與條件 進行綜合審查，最後決標者產生預計可能要等到下半年才會明朗。

都發局表示，該案採設定地上權50年，公告底價7.94億元分10年支 付給國產局，可開發旅館、賣場、休閒設施，因地理位置上橫跨鹽埕 區與鼓山區，鄰近漁人碼頭與西子灣，因此希望以開發商圈概念，使 該地區與鄰近兩個景點，連成一個帶狀的商圈走廊，因此該案的開發 對帶動當地繁榮相當重要。

據悉已有逾10家開發商領購標單，除高雄當地建商外，也有其他地 區建商參與。