台中辦公室出租 專業不動產資訊站

招租專線：04-22589488

室內面積：54.59坪、總面積：117.79坪(配1平面、2機械車位)

月租金：116301元

台中七期新市政特區│傲視全球經濟

重大建設到位，囊括陸、海、空運轉樞紐，讓大台中躍升為國際級城市，台灣經貿核心，唯有佈局頂級地標國際總部，匯聚金融總部、百貨商場、新市政特區，獨享蓄勢爆發的能量，遠見才能掌控未來成功的方向。

政經商辦的大地標-台中市政府、台中市議會、新光三越/大遠百，以及豐邑A8市政核心，分別鼎立於60米台灣大道、40米文心路、60米市政路、惠文路之四強角地，絕版地段打造七期擎天新巨擘。

五大發展核心│企業升級關鍵地位

(1)商業核心-中部商業發展之最，數百家商場、百貨、企業總部匯集。

(2)交通核心-位居大台中最重要幹道-市政路，代表台中通往國際的黃金軸線，是銜接水湳經貿園區、中科、中軟、中密、台中國際港的重要幹道，更是通往高鐵站、中港轉運站與清泉崗機場的必經之路。

(3)經貿核心-各大金融機構、企業總部、商場進駐，發展為指標經貿核心。

(4)政治核心-台中新市政專區成為中部政治發展的核心，公共建設與綠地最密集、整體規劃最完善、景觀設計最佳之地區，並帶動周邊商圈快速發展。

(5)文教核心-毗鄰於國際級國家歌劇院及秋紅谷，塑造大台中藝文氣息。

三大基地機能│強化企業高度競爭力

市政路絕版角地，進駐地標才是頂尖

黃金門牌，千金難買

新市政商場，頂級商場、百貨、飯店、餐廳林立

三大建築優勢│強化企業高度競爭力

(1)智能規劃

國際級挑高尊榮門廳襯得企業領袖與生俱來的氣度

智慧型樓宇管理系統，人員管控兼具人性化及安全性

燈光、設備自動系統提升大樓效能

全區空調，達到人員最佳舒適度

訪客停車場直達前往樓層，客戶尊榮禮遇

各層機能式公共設施，強化辦公效率

分層電梯有效解決上班尖峰時段人員進出大排隊問題

無限高卸貨區，客貨分道，高規管理

光纖到戶，全段真光纖，企業專線擴充佳

(2)安全升級

單一產權，整體化管理、單層5戶戶數單純

高密度CCTV佈網、24小時保安人員現場巡檢

最高規制震系統，SS鋼骨結構、水平力變位控制系統(VEM制震壁共150組與制震間柱)

風洞測試(水平位移38MM)風雨試驗(1.5位正負風壓)，由國家地震中心進行實體測試鋼結構樑柱接頭韌性試驗

辦公室內部配置人體熱感應門禁系統

(3)綠能科技

外牆LED燈光計劃

太陽能發電，每日3.5小時47.045KW

雨水回收系統

T5環保節能燈管，公區亦採LED+T5，省電節能

最新節能安全玻璃組合，採8mm+8mm +12mm空氣層+8mm清玻，共三層玻璃，隔熱、抗風壓

國際建築團隊│全新打造顛峰巨作

豐邑建設整合各領域精英團隊，由哈佛建築大師姚嘉志、夏智弘，亞洲首席燈光大師姚仁恭與專精超高樓層的結構設計的新構造團隊，攜手超越自我，再創七期辦公大樓地標。

基本資料

地 址 台中市西屯區市政路&惠來路口

大樓座向 座北朝南

樓層規劃 地上38F地下7F

竣工時間 2015年9月(2016年3月啟用)

結 構 地上SS、地下SRC

外 觀 玻璃帷幕

使用分區 第四種新市政中心專用區

登記用途 辦公室

樓層高度 標準層樓板4M、室內淨高2.7M

車位規劃 坡道平面、坡道機械

坪 數 辦公72-660坪、金融300-450坪

設備及物業管理

客 貨 梯 12部客梯，2部貨梯

空調系統 各戶獨立空調(氣冷式冰水機+全熱式交換機)

門禁管制 24r/h

管 理 費 100元/坪/月

車位臨停 55位臨停平面車位、4位卸貨車位

物業管理 專業物管進駐、24小時全天侯專人管理維護

特色

 室內附天花板及可調式高架地板，自由配線、彈性擴充

 光纖網路到戶

 空中花園、咖啡吧、高級商務會議室，機能便利

 氣派大廳挑高9.9M、全區空調環境，舒適辦公

 太陽能發電、環保節能燈管，節能省碳

 智慧型樓宇管理系統，提供安全辦公環境

 提供豐邑市政都心廣場400人國際會議中心

交通說明

中山高中港交流道5分鐘、高鐵烏日站12分鐘、

新市政特區