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2017年05月24日 04:10  工商時報 劉懿慧／台北報導

　　房地合一去年上路，財政部表示，新制中不動產交易日的認定，是以完成所有權移轉登記日為主；但若是經法院拍賣的不動產，則以「拍定人領得權利移轉證書之日」為交易日，無論是否有所得，皆須在30日內完成申報。

官員表示，若是房屋、土地是在2016年1月1日以後取得，或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，就適用房地合一新制，按實價課徵所得稅。

而一般房地應在完成所有權移轉登記日的次日起算30天內申報課稅，但若該房地因強制執行經法院拍賣者，其交易日就是以「拍定人領得權利移轉證書之日」的次日起算30天內進行申報。

該局舉例，甲君在2015年5月6日以505萬元取得A房地，之後A房地因故遭法院拍賣，拍定金額為540萬元。

2017-05-24 04:25:14 經濟日報 記者 蘇秀慧／專題報導

　　遺贈稅新制上路，三級累進稅率看似驚人，但只要透過逐年贈與、妥善規劃每年贈與淨額、掌握二關鍵數字，不但可以節稅，繳的稅額甚至和舊制一樣，一點也不受影響。

資誠聯合會計師事務所會計師洪連盛表示，遺贈稅新制真正衝擊的是擁有10億元以上的超高資產族群，因此除非發生意外，必須一次性移轉大筆資產，否則透過中、長期，十年、廿年的分年贈與；妥善規劃每年贈與淨額，就可以適用贈與稅10%的「基本稅率」，和舊制一樣。

洪連盛指出，資產在10億元以下的民眾，一定要知道這個簡單的因應方法，再加上二個關鍵數字，就可以輕鬆節稅。

新制贈與淨額每年在2,500萬元以下，適用10%稅率，加上個人每年有220萬元的贈與稅免稅額，因此，每年贈與淨額在2,720萬元以下，仍適用和舊制一樣的稅率。

2017-05-24 07:33:45 經濟日報 記者陳美君╱台北報導

4月房市買氣低迷，中央銀行昨（23）日公布，五大銀行4月新增房貸為293.4億元，跌破300億元大關，若排除每年2月農曆春節季節性因素，五大銀行單月新增房貸跌破300億元，為2007年11月以來，近九年半首見。

央行統計顯示，4月五大銀行新增房貸較3月劇減75.5億元。近十年來，除農曆過年的2月以外，五大銀行每月新增房貸跌破300億元情況非常罕見。

對此，中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，主要是4月適逢清明連假、工作天數少，再加上分戶貸款減少，以及六都買賣移轉棟數下滑所致。

央行統計顯示，五大銀行4月新增房貸利率為1.666%，月增0.1個基本點（1個基本點等於0.01個百分點）。對於房貸利率是否已跌至滿足點，並出現反彈跡象？吳懿娟回應，房貸利率目前仍位於「相對低點」，但因五大銀行每月房貸客戶族群不同，利率也會有一些波動。

2017年05月25日 04:10  工商時報 陳信榮、張佩芬／台北報導

長榮航空前董事長張國煒自組的星宇航空「有巢了」！星宇航空發言人聶國維證實，星宇航空已經租下三陽機車內湖總部6層辦公室，約4,500坪空間，6月1日起先租用6樓8百坪空間，預計9月完成裝潢進駐，半年後再承租1至5樓。

業界與長榮集團高階對張國煒設立航空公司一事原持保留態度，現在看來他是玩真的。聶國維表示，現在是箭在弦上不得不發，公司在辦公室完成裝潢後就會開始招募人員，至於前長榮航空總經理鄭傳義是否會加入星宇航空，聶國維表示他沒有聽說。

房仲業者表示，三陽內湖總部大樓距離松山機場不遠，鄰近南港、松山車站與環東大道，交通相當便利，加上全新、租金合理，是星宇航空決定承租的的考量關鍵。

對於目前民航局還在修法，辦公室卻已租下，聶國維表示，公司一方面積極尋找合夥人，另一方面也希望民航局能開放允許有航空專業的個人投資航空公司。

2017年05月25日　蘋果日報　陳世峰╱台北報導

　　六都僅桃園回升 籲政府正視稅制改革　經營艱困

受房市反轉影響，近年房仲業者經營艱困，內政部不動產資訊平台公布第1季全台仲介僅4319家，創下14季新低，相比2015年Q3高峰的4993家，不到2年少掉674家。業者認為，今年中古屋交易市場雖見回溫但仍偏冷，不過在政府都更、租賃專法政策明朗後，年底量能可望見到起色。

　　被視為市場買氣指標的建物買賣移轉棟數，去年創下歷史新低量僅24.5萬棟，但今年前4月六都移轉量表現均優於去年同期，頗有谷底爬升意味。若觀察仲介家數，至今年Q1仍難逃滑落走勢，據內政部資料顯示，全台僅剩4319家，退回2013年Q3水準，北市、新北也都來到近年低點，北市剩578家、新北762家，六都中僅桃園市較前季小增2家。

中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄指出，去年林全內閣釋出善意「不打房」，但至今仍未看到政策利多，使得兩稅合一實價課稅及房地持有稅改革仍持續打擊房地產市場，雖然房市正從谷底回溫，但真正影響買氣關鍵還是需要好的政策搭配，呼籲政府應正視稅制改革重要性。